Análisis de la titularización inmobiliaria como alternativa de financiación para Vivienda de Interés Social (VIS)

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dc.contributor.advisorCarvajal, Luz Helena
dc.contributor.authorGarnica Amézquita, Andrea Juliana
dc.contributor.cvlacCarvajal, Luz Helena [0000381381]spa
dc.contributor.orcidCarvajal, Luz Helena [0000-0003-4399-9953]spa
dc.coverage.campusUNAB Campus Bucaramangaspa
dc.coverage.spatialBucaramanga (Santander, Colombia)spa
dc.coverage.temporal2003spa
dc.date.accessioned2024-06-25T20:53:36Z
dc.date.available2024-06-25T20:53:36Z
dc.date.issued2003
dc.degree.nameIngeniero financierospa
dc.description.abstractLa titularización inmobiliaria se inició en Colombia en el año 1992 y en diferentes países del mundo hace cerca de 35 años. La titularización es un poderoso mecanismo de financiación que reduce los costos, aporta liquidez e incentiva el mercadeo. La titularización inmobiliaria es una herramienta financiera que permite movilizar activos ilíquidos como los inmuebles mediante el fraccionamiento de la propiedad en títulos valores, consiste en transformar un inmueble en un bien divisible, dosificar la venta, e interesar por lo tanto al comprador exactamente en la medida de sus posibilidades para invertir, de esta forma la adquisición de la vivienda se toma más fácil y menos costosa al poner en contacto de manera directa al comprador con el propietario del dinero que es el mismo vendedor del titulo, aquí se elimina la intermediación financiera y se sustituye por el mercado de capitales.spa
dc.description.abstractenglishReal estate securitization began in Colombia in 1992 and in different countries around the world about 35 years ago. Securitization is a powerful financing mechanism that reduces costs, provides liquidity and encourages marketing. Real estate securitization is a financial tool that allows illiquid assets such as real estate to be mobilized by dividing the property into securities. It consists of transforming a property into a divisible asset, proportioning the sale, and therefore interesting the buyer exactly to the extent of their possibilities to invest, in this way the acquisition of the home is made easier and less expensive by directly putting the buyer in contact with the owner of the money who is the same seller of the title, here financial intermediation is eliminated and is replaced by the capital market.spa
dc.description.degreelevelPregradospa
dc.description.learningmodalityModalidad Presencialspa
dc.description.tableofcontentsINTRODUCCIÓN............................................................................................................ 5 1. PARA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL (VIS)........................................................... 6 1.1 PROBLEMÁTICA DE LA VIS EN COLOMBIA..........................................................7 2. PARA ADQUIRIR VIVIENDA DE INTERES SOCIAL..................................................8 2.1 PAGO DE LA CUOTA INICIAL................................................................................. 8 2.1.1 Recursos propios............................................................................................... 8 2.1.2 Subsidio familiar de vivienda.............................................................................. 9 2.2 SALDO RESTANTE DE LA VIVIENDA................................................................... 10 2.2.1 Planes de amortización.................................................................................... 10 2.2.2 Requisitos para crédito de vivienda................................................................. 12 3. SIMULACIÓN DE CRÉDITO CUOTA CONSTANTE EN UVR..................................13 4. TITULARIZACIÓN INMOBILIARIA............................................................................ 15 4.1 PROCESO DE TITULARIZACION INMOBILIARIA.................................................16 4.2 ACTORES DE LA TITULARIZACIÓN INMOBILIARIA............................................ 17 4.3 MODELOS DE TITULARIZACIÓN INMOBILIARIA.................................................18 5. FINANCIACIÓN PARA VIS POR MEDIO DE TITULARIZACION INMOBILIARIA20 6. MODELO SUGERIDO PARA FINANCIACION VIS..................................................22 7. CRÉDITO ACTUAL DE VIVIENDA VS FINANCIACIÓN TITULARIZACIÓN INMOBILIARIA.............................................................................................................. 27 8. CONCLUSIONES..................................................................................................... 28 9. APORTES Y RECOMENDACIONES................................................................ 29 BIBLIOGRAFÍA..............................................................................................................30 ANEXOS....................................................................................................................... 31spa
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dc.identifier.instnameinstname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNABspa
dc.identifier.reponamereponame:Repositorio Institucional UNABspa
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dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.12749/25255
dc.language.isospaspa
dc.publisher.facultyFacultad Ciencias Económicas, Administrativas y Contablesspa
dc.publisher.grantorUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABspa
dc.publisher.programPregrado Ingeniería Financieraspa
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dc.relation.references.. Titularización 2. 3a. ed. Bogotá, D.C. Diciembre de 2000. 14 P-spa
dc.relation.references.. Titularización 2. 3a. ed. Bogotá, D.C. Diciembre de 2000. 35 P-spa
dc.relation.references.. Titularización 2. 3a. ed. Bogotá, D.C. Diciembre de 2000. 36 Pspa
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dc.subject.lembAnálisis financierospa
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dc.titleAnálisis de la titularización inmobiliaria como alternativa de financiación para Vivienda de Interés Social (VIS)spa
dc.title.translatedAnalysis of real estate securitization as a financing alternative for social housing (VIS)spa
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