Diseño de swap para cobertura de tasas de interés variable en UVR para créditos hipotecarios

Abstract

El mercado de productos derivados ofrece instrumentos financieros provenientes de la variación del precio de los activos subyacentes, negociando de manera anticipada el producto que se está transando; estos instrumentos financieros son utilizados para diferentes fines como especular, hacer cobertura o realizar arbitraje; con este proyecto se busca ofrecer una alternativa de cobertura para los tomadores de créditos hipotecarios en tasa variable a través de la Unidad de Valor Real, que por sus siglas se conocerá en adelante como UVR, realizando un estudio previo para poder diseñar un swap que permita intercambiar los flujos variables por fijos; y de esta manera cubrirse del riesgo de la inflación. Para dar continuidad a este diseño fue necesaria la aplicación de conceptos básicos de matemática financiera, para poder realizar las tablas de amortización de las dos modalidades de pago, con tasa fija y con tasa variable; modelos econométricos para realizar pronósticos de variables significativas en los créditos hipotecarios con tasa variable; conocimientos sobre valoración de swaps, para estimar el valor del swap a través de los dos métodos existentes, se utilizaron diferentes herramientas financieras que nos ayudaron al desarrollo y ejecución de este proceso. Finalmente también se busca ofrecer opciones para el intermediador financiero brindando alternativas para que pueda transferir, a través de otros productos financieros, los flujos variables recibidos por celebrar el contrato de swap.