Alternativas de financiación para proyectos de construcción

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dc.contributor.authorMesa Delgado, Javier Orlando
dc.contributor.authorDuarte Martínez, Sergio Isaias
dc.coverage.campusUNAB Campus Bucaramangaspa
dc.coverage.spatialBucaramanga (Santander, Colombia)spa
dc.date.accessioned2024-07-11T14:14:48Z
dc.date.available2024-07-11T14:14:48Z
dc.date.issued1997
dc.degree.nameEspecialista en Gerencia de Construccionesspa
dc.description.abstractSe convierte este estudio, en un texto de consulta, acerca de la Fiducia, Leasing y Titularización enfocado a proyectos de construcción y a la parte inmobiliaria, presentándose como nuevas alternativas de decisión para cliente y constructor, al momento de interactuar en el sector financiero. En esta investigación mencionamos los antecedentes históricos, definiciones, clases y características de cada una de las alternativas, para tener un marco teórico que nos sirva de base, del tal manera que nos enfoque hacia la construcción y así determinar las ventajas y desventajas de cada alternativa.spa
dc.description.abstractenglishThis study becomes a reference text about Trust, Leasing and Securitization focused on construction projects and the real estate part, presenting itself as new decision alternatives for client and builder, time to interact in the financial sector. In this research we mention the historical background, definitions, classes and characteristics of each of the alternatives, to have a theoretical framework that serves as a basis, in such a way that we focus on construction and thus determine the advantages and disadvantages of each alternative.spa
dc.description.degreelevelEspecializaciónspa
dc.description.learningmodalityModalidad Presencialspa
dc.description.tableofcontentsCapítulo........................................................................................................................................................................................................... Resumen.......................................................................................................................................................................................................¡i Agradecimientos.......................................................................................................................................................................................iii Lista de tablas.............................................................................................................................................................................................¡v I. Introducción.............................................................................................................................................................................................1 Planteamiento del problema....................................................................................................................................................................2 Hipótesis......................................................................................................................................................................................................2 Delimitaciones, limitaciones y presunciones.........................................................................................................................................2 Definiciones.................................................................................................................................................................................................3 Ii. Revisión de literatura...........................................................................................................................................................................5 Fiducia.........................................................................................................................................................................................................5 Antecedentes históricos...........................................................................................................................................................................5 Que es fiducia............................................................................................................................................................................................7 Características de la fiducia......................................................................................................................................................................8 Tipos de fiducia.......................................................................................................................................................................................10 Fiducia como herramienta financiera..................................................................................................................................................14 Fiducia inmobiliaria..................................................................................................................................................................................14 Modalidades de la fiducia inmobiliaria..................................................................................................................................................16 Etapas de la fiducia inmobiliaria.............................................................................................................................................................18 Leasing........................................................................................................................................................................................................20 Antecedentes históricos..........................................................................................................................................................................20 Que es leasing..........................................................................................................................................................................................23 Principales clases de leasing..................................................................................................................................................................24 Tratamiento contable del arrendamiento financiero..........................................................................................................................25 Leasing inmobiliario.................................................................................................................................................................................27 Etapas para un leasing inmobiliario......................................................................................................................................................29 Titularización...........................................................................................................................................................................................32 Antecedentes históricos.........................................................................................................................................................................32 Que es titularización...............................................................................................................................................................................33 Clases o formas de titularización..........................................................................................................................................................35 Titularización inmobiliaria........................................................................................................................................................................36 Tipos de titularización inmobiliaria.........................................................................................................................................................38 Etapas para la titularización de un proyecto.........................................................................................................................................39 Unidades de vivienda oikos. Uvos..........................................................................................................................................................43 Características generales uvos...............................................................................................................................................................44 Etapas para adquirir uvos. .......................................................................................................................................................................45 Iii análisis de los datos..............................................................................................................................................................................47 Modelo comparativo de las alternativas...............................................................................................................................................47 Ventajas y desventajas de las alternativas...........................................................................................................................................52 Ventajas de la fiducia...............................................................................................................................................................................52 Desventajas de la fiducia.........................................................................................................................................................................54 Ventajas del leasing..................................................................................................................................................................................55 Desventajas del leasing...........................................................................................................................................................................57 Ventajas de la titularización...................................................................................................................................................................58 Desventajas de la titularización............................................................................................................................................................59 Iv conclusiones.......................................................................................................................................................................................61 V referencias y bibliografía....................................................................................................................................................................64spa
dc.format.mimetypeapplication/pdfspa
dc.identifier.instnameinstname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNABspa
dc.identifier.reponamereponame:Repositorio Institucional UNABspa
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dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.12749/25444
dc.language.isospaspa
dc.publisher.facultyFacultad Ingenieríaspa
dc.publisher.grantorUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABspa
dc.publisher.programEspecialización en Gerencia de Construccionesspa
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