Plan de mejoramiento del proceso de arrendamiento en la Inmobiliaria Cecilia de Díaz Ltda

dc.contributor.advisorFlórez Parra, Yina Alexandra
dc.contributor.advisorPérez Pinzón, Luis Rubén
dc.contributor.advisorDíaz Menéndez, Carmen Alicia
dc.contributor.authorEsparza Meza, Viviana Carolina
dc.contributor.cvlacFlórez Parra, Yina Alexandra [0001453819]spa
dc.contributor.cvlacPérez Pinzón, Luis Rubén [0001362033]spa
dc.contributor.googlescholarPérez Pinzón, Luis Rubén [rgUHMhMAAAAJ]spa
dc.contributor.orcidPérez Pinzón, Luis Rubén [0000-0003-0387-6035]spa
dc.contributor.researchgatePérez Pinzón, Luis Rubén [Luis_Perez_Pinzon]spa
dc.contributor.scopusPérez Pinzón, Luis Rubén [57195979759]spa
dc.coverage.campusUNAB Campus Bucaramangaspa
dc.coverage.spatialBucaramanga (Santander, Colombia)spa
dc.date.accessioned2022-06-08T15:18:38Z
dc.date.available2022-06-08T15:18:38Z
dc.date.issued2012
dc.degree.nameAdministrador de Empresasspa
dc.description.abstractEl presente documento describe el desarrollo del plan de mejoramiento del proceso de arrendamientos para la Inmobiliaria Cecilia de Díaz Ltda. Basándose en los pasos o especificaciones requeridas por la norma ISO 9001:2008, para el diseño de los procesos. Como primera medida se establece un análisis del proceso de arrendamientos por medio de una visión general del sistema de gestión basándose en la creación del mapa de procesos, seguido de esto se detalla el proceso de arrendamientos actual por medio de diagramas de flujo con cada una de las actividades realizadas, y para complementar el análisis y conocimiento de todo el proceso se elaboro el manual de procedimientos, con los responsables, formatos que sustentan los registros y actividades detalladas. Como segunda etapa para la realización del plan de mejoramiento se estableció una encuesta de satisfacción aplicada a la muestra correspondiente a fin de conocer los requerimientos o sugerencias para mejorar el proceso. Luego de conocer los puntos críticos o de insatisfacción para los clientes de la empresa, se diseñaron estrategias de mejoramiento por medio de actividades detalladas en los planes de acción, y herramientas de medición. Para finalizar se aplicaron los planes de acción en su etapa inicial de planeación a fin de generar resultados iniciales de proyecciones futuras y mejoras requeridas.spa
dc.description.abstractenglishThis document describes the development of the improvement plan for the leasing process for the Real Estate Cecilia de Díaz Ltda. Based on the steps or specifications required by the ISO 9001:2008 standard, for the design of the processes. As a first step, an analysis of the leasing process is established through an overview of the management system based on the creation of the process map, followed by the current leasing process is detailed through flowcharts with each of the the activities carried out, and to complement the analysis and knowledge of the entire process, the procedures manual was prepared, with those responsible, formats that support the records and detailed activities. As a second stage for carrying out the improvement plan, a satisfaction survey was applied to the corresponding sample in order to know the requirements or suggestions to improve the process. After knowing the critical points or points of dissatisfaction for the company's customers, improvement strategies were designed through detailed activities in the action plans, and measurement tools. Finally, the action plans were applied in their initial planning stage in order to generate initial results of future projections and required improvements.spa
dc.description.degreelevelPregradospa
dc.description.learningmodalityModalidad Presencialspa
dc.description.tableofcontentsRESUMEN ............................................................................................................. 14 INTRODUCCIÓN ................................................................................................... 15 1. ANÁLISIS DEL PROCESO DE ARRENDAMIENTO ...................................... 18 1.1. MAPA DE PROCESOS ............................................................................ 18 1.2. DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCESO DE ARRENDAMIENTO ........... 19 1.3. MANUAL DE PROCEDIMIENTOS ........................................................... 24 2. ENCUESTA DE SATISFACCIÓN DEL CLIENTE ........................................... 37 2.1. RESULTADOS ......................................................................................... 41 2.1.1. ENCUESTA A PROPIETARIOS......................................................... 41 2.1.2. ENCUESTA ARRENDATARIOS ....................................................... 58 3. DISEÑO DE LAS MEJORAS DEL PROCESO DE ARRENDAMIENTOS ...... 79 3.1. CREACIÓN DE FORMATOS DE REGISTRO DEL PROCESO DE ARRENDAMIENTO ............................................................................................ 79 FORMATO DE PRIMERA VISITA .................................................................. 79 LISTADO DE PUBLICIDAD DE VANGUARDIA LIBERAL .............................. 80 LIQUIDACIÓN DEL PRIMER CANON DE ARRENDAMIENTO ..................... 82 3.2. NOTIFICACIÓN AL CUMPLIMIENTO DEL PRIMER AÑO CON LA EMPRESA .......................................................................................................... 84 3.3. ELABORACIÓN DE LOS LISTADOS DE PROMOCIÓN Y PUBLICIDAD 90 3.4. CLARIDAD EN COBROS ADICIONALES, CLÁUSULAS DE ARRENDAMIENTO. ........................................................................................... 94 3.5. CAPACITACIÓN DEL PERSONAL ACERCA DE LA LEY Y CLAUSULAS 98 4. DESARROLLO DE LA PRUEBA PILOTO Y ANÁLISIS DE RESULTADOS. 102 4.1. IMPLEMENTACION DE FORMATOS DE REGISTRO DEL PROCESO DE ARRENDAMIENTO .......................................................................................... 102 Listado de publicidad de vanguardia liberal .................................................. 102 Liquidación del primer canon de arrendamiento ........................................... 104 4.2. NOTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL PRIMER AÑO CON LA EMPRESA ........................................................................................................ 109 4.3. IMPLEMENTACIÓN DE LOS LISTADOS DE PUBLICIDAD GENERADOS POR EL SISTEMA IMBAM ............................................................................... 113 4.4. IMPLEMENTACIÓN DE FOLLETOS INFORMATIVOS DE PAGO ........ 119 4.5. IMPLEMENTACIÓN DE LA CAPACITACIÓN DEL PERSONAL DE ARRENDAMIENTOS ........................................................................................ 120 CONCLUSIONES ................................................................................................ 121 BIBLIOGRAFÍA. ................................................................................................... 122 Fuentes orales .................................................................................................. 122 Fuentes Documentales ..................................................................................... 122 Fuentes impresas y editadas ............................................................................ 123 Fuentes electrónicas......................................................................................... 123 Trabajos De Grado ........................................................................................... 124 ANEXOS .............................................................................................................. 125spa
dc.format.mimetypeapplication/pdfspa
dc.identifier.instnameinstname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNABspa
dc.identifier.reponamereponame:Repositorio Institucional UNABspa
dc.identifier.repourlrepourl:https://repository.unab.edu.cospa
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.12749/16606
dc.language.isospaspa
dc.publisher.facultyFacultad Economía y Negociosspa
dc.publisher.grantorUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABspa
dc.publisher.programPregrado Administración de Empresas DUALspa
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dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
dc.rights.creativecommonsAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia*
dc.rights.localAbierto (Texto Completo)spa
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/*
dc.subject.keywordsManagement enterprisesspa
dc.subject.keywordsSucess in businessspa
dc.subject.keywordsDecision makingspa
dc.subject.keywordsImprovement planspa
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dc.subject.keywordsHousing (Satisfaction)spa
dc.subject.lembAdministración de empresasspa
dc.subject.lembÉxito en los negociosspa
dc.subject.lembToma de decisionesspa
dc.subject.lembMejoramiento de procesosspa
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dc.subject.proposalPlan de mejoramientospa
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dc.titlePlan de mejoramiento del proceso de arrendamiento en la Inmobiliaria Cecilia de Díaz Ltdaspa
dc.title.translatedPlan to improve the leasing process in the Real Estate Cecilia de Díaz Ltdaspa
dc.typeBachelor thesiseng
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