Titularización inmobiliaria

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dc.contributor.authorSarmiento Angarita, Sonia Stella
dc.contributor.authorNassar Joya, Fernando Antonio
dc.contributor.linkedinNassar Joya, Fernando Antonio [639a565b]spa
dc.coverage.campusUNAB Campus Bucaramangaspa
dc.coverage.spatialBucaramanga (Santander, Colombia)spa
dc.date.accessioned2024-07-10T14:54:48Z
dc.date.available2024-07-10T14:54:48Z
dc.date.issued1995
dc.degree.nameEspecialista en Gerencia de Construccionesspa
dc.description.abstractLa titularización es el mecanismo por el cual existe creación de valores en desarrollo de procesos de movilización de activos que se regirán por las normas previstas por la superintendencia de valores en el decreto 1394 de noviembre 3 de 1993. El proceso consiste en movilizar los activos mediante la conformación de patrimonios autónomos, con cargo a los cuales se emiten títulos de participación, títulos de contenido crediticio o mixtos.spa
dc.description.abstractenglishSecuritization is the mechanism by which there is creation of values ​​in the development of asset mobilization processes that will be governed by the rules provided by the superintendence of securities in decree 1394 of November 3, 1993. The process consists of mobilizing the assets through the formation of autonomous assets, against which participation titles, titles with credit content or mixed securities are issued.spa
dc.description.degreelevelEspecializaciónspa
dc.description.learningmodalityModalidad Presencialspa
dc.description.tableofcontentsCapitulo.......................................................................................................................................................................................................... Resumen......................................................................................................................................................................................................ii Lista de figuras...........................................................................................................................................................................................iii Lista de tablas..............................................................................................................................................................................................iv I introducción..............................................................................................................................................................................................1 Planteamiento del problema....................................................................................................................................................................2 Hipótesis......................................................................................................................................................................................................2 Delimitaciones y limitaciones....................................................................................................................................................................3 Ii revisión de literatura................................................................................................................................................................................4 Antecedentes..............................................................................................................................................................................................4 Marco jurídico..............................................................................................................................................................................................6 Entidades participantes en el proceso de titularización.....................................................................................................................11 Activos objeto de titularización...............................................................................................................................................................19 Principales formas de titularización........................................................................................................................................................20 Titularización de cartera de crédito........................................................................................................................................................20 Titularización inmobiliaria........................................................................................................................................................................25 Titularización para la financiación de obras de infraestructura Y servicios públicos......................................................................32 Titularización de otros bienes..................................................................................................................................................................34 La titularización inmobiliaria..................................................................................................................................................................36 Titularización de un inmueble................................................................................................................................................................38 Elementos alrededor de un inmueble...................................................................................................................................................39 Relaciones de los elementos con el inmueble......................................................................................................................................40 Relaciones de los elementos entre sí.....................................................................................................................................................40 Situación de los inmuebles de alto costo..............................................................................................................................................41 Rentabilidad de los títulos fiduciarios...................................................................................................................................................43 ¿Por qué los inmuebles siempre se valorizan?....................................................................................................................................45 Beneficios de la titularización inmobiliaria...........................................................................................................................................45 Titularización de proyectos nuevos........................................................................................................................................................48 Elementos de un proyecto nuevo...........................................................................................................................................................48 Momentos de la titularización................................................................................................................................................................48 Casos de la titularización de proyectos nuevos....................................................................................................................................49 Pasos de la titularización de proyectos nuevos....................................................................................................................................50 Ventajas de manejar los proyectos nuevos por titularización...........................................................................................................51 Conclusiones y recomendaciones...........................................................................................................................................................55 Referencias.................................................................................................................................................................................................57 Apéndices.............................................................................................................................................................................................. A. Ejemplo de un plan de titularización de un proyecto de Construcción. "parque industrial Alsacia"........................................ B. Ejemplo de titularización de inmuebles. "titularizadora.................................................................................................................. Oiros"..............................................................................................................................................................................................................spa
dc.format.mimetypeapplication/pdfspa
dc.identifier.instnameinstname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNABspa
dc.identifier.reponamereponame:Repositorio Institucional UNABspa
dc.identifier.repourlrepourl:https://repository.unab.edu.cospa
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.12749/25418
dc.language.isospaspa
dc.publisher.facultyFacultad Ingenieríaspa
dc.publisher.grantorUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABspa
dc.publisher.programEspecialización en Gerencia de Construccionesspa
dc.relation.referencesDiaz Ardila , Héctor Hernando. (1.994). Titularización Inmobiliaria. Seminario Taller Titularización y Nuevos Productos Inmobiliarios.spa
dc.relation.referencesLópez Roca, Luis Fernando. (1.992). El Negocio Fiduciario de Inversión. Una Aproximación al caso Colombiano.spa
dc.relation.referencesOikos. (1.994). Proyecciones sobre una Alternativa de Inversión. Seminario Taller Titularización y Nuevos Productos Inmobiliarios.spa
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dc.relation.referencesRepública de Colombia. Ministerio de Hacienda y Crédito Público. (1.993). Resolución Número 1394 de Noviembre 04 de 1.993. Superintendencia de Valores.spa
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dc.relation.referencesSuperintendencia Bancaria. (1.993). Sociedades Fiduciarias. Régimen Financiero y Cambiario.spa
dc.relation.referencesSuperintendencia Bancaria Bogotá. (1.991). Modelos de Contratos de Negocios Fiduciarios. Circular Externa No. 007 de 1.991.spa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
dc.rights.creativecommonsAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia*
dc.rights.localAbierto (Texto Completo)spa
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dc.titleTitularización inmobiliariaspa
dc.title.translatedReal estate securitizationspa
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